Kontakt
Vujevic Immobilien
Bürgermeister-Smidt-Straße 1
27568 Bremerhaven
Tel. 0471/2900-2600
Fax. 0471/2900-2606
Über Bremerhaven
Bremerhaven ist eine große Stadt mit einem boomenden Wohnungs- und Häusermarkt. Als Immobilienmakler in Bremerhaven betreut man viele verschiedene Bauobjekte, sowie Villen, Gewerbeimmobilien, Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser oder Mietwohnungen. Das große Immobilienangebot der Stadt Bremerhaven erstreckt sich auch auf die nähere Umgebung und bietet große Möglichkeiten bei der Wohnungssuche im Raum Bremerhaven. Die Stadt Bremerhaven mit ihren vielen Grünflächen und Parks bietet einen blühenden Wohnungsmarkt in der Nähe von freien Naturflächen.
Über Vujevic Immobilien
Wir bieten Ihnen Immobilien nach Ihren Wünschen, hier finden Sie Ihre Traumimmobilie in der Stadt Bremerhaven. Egal ob Sie vorhaben, eine Immobilie zu kaufen oder zu mieten, wir sind Ihr Ansprechpartner für Immobilien aller Art in Bremerhaven. Neben umfangreichem Service bieten wir Ihnen Professionalität und Fachkenntnisse im Bereich Immobilien in Bremerhaven. Die verschiedenen Objekte der Stadt offerieren eine große Auswahl im Bereich Vermietung, Kauf und Verkauf von Immobilien und die Firma Vujevic Immobilien ist hier Ihr professioneller Dienstleister für das komplette Immobilienangebot.
Detailansicht
Exklusives Anlageobjekt am Wasser
Objekt-ID: 2025TVI020Exklusives Anlageobjekt am Wasser
Details
Beschreibung
Dieses frisch sanierte Mehrfamilienhaus besteht aus fünf Wohneinheiten und ist langjährig vermietet. Im Jahr 2024 wurden fast alle Fenster erneuert und die Fassade zum Geesteufer mit einer Wärmedämmung versehen. Eine Wohnung inklusive Badezimmer im Erdgeschoss wurde ebenfalls erst im letzten Jahr modernisiert. Das Wohnhaus befindet sich in exponierter Lage, fast am Fähranleger. Die Jahreskaltmiete beträgt zurzeit ca. € 28.000,-. Hier ist noch enormes Potenzial vorhanden. Die derzeitige durchschnittliche Kaltmiete pro Quadratmeter beträgt zurzeit nur € 4,50. Hier ist vermutlich mittelfristig noch eine Anpassung von mehr als 40 % durchsetzbar. Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Lage
Im beliebten Ortsteil Geestemünde der Seestadt Bremerhaven, mit ca. 120.000 Einwohnern, ist diese Wohnung sehr zentral gelegen an der Grenze zum Zentrum zwischen Yachthafen, Holzhafen und der Innenstadt. Der Ortsteil Mitte und die "Bürger" befindet sich nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Der Deich mit dem eigenen Sandstrand und seinen attraktiven Freizeitangeboten, wie dem Auswandererhaus, dem "Zoo am Meer" oder dem Mein Outlet & Shopping-Center, liegen vor Ihrer Wohnungstür.
Ausstattung
Die fünf Wohnungen wurden alle im Laufe der Jahre modernisiert. Die größte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (160 qm). Die anderen vier Wohnungen auf den anderen zwei Ebenen teilen sich in unterschiedliche Zwei- bis Fünfraumwohnungen auf. Das Kellergeschoss ist ein ehemaliger Luftschutzbunker, der sich höchstwahrscheinlich schon unter dem vorigen Haus auf diesem Grundstück befand. Dieses Objekt ist in Nachkriegsjahren wieder neu aufgebaut worden. Das angrenzende Gartengrundstück verfügt noch über eine Garage mit einem weiteren Lagerraum. Die Gaszentralheizung wurde 2018 ebenfalls erneuert.
Weitere Informationen
Grundsteuer B und Hochwasserschutzbeitrag jährlich ca. € 1.279,79. Wohngebäudeversicherung jährlich ca. € 3.006,42. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
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