Kontakt
Vujevic Immobilien
Bürgermeister-Smidt-Straße 1
27568 Bremerhaven
Tel. 0471/2900-2600
Fax. 0471/2900-2606
Über Bremerhaven
Bremerhaven ist eine große Stadt mit einem boomenden Wohnungs- und Häusermarkt. Als Immobilienmakler in Bremerhaven betreut man viele verschiedene Bauobjekte, sowie Villen, Gewerbeimmobilien, Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser oder Mietwohnungen. Das große Immobilienangebot der Stadt Bremerhaven erstreckt sich auch auf die nähere Umgebung und bietet große Möglichkeiten bei der Wohnungssuche im Raum Bremerhaven. Die Stadt Bremerhaven mit ihren vielen Grünflächen und Parks bietet einen blühenden Wohnungsmarkt in der Nähe von freien Naturflächen.
Über Vujevic Immobilien
Wir bieten Ihnen Immobilien nach Ihren Wünschen, hier finden Sie Ihre Traumimmobilie in der Stadt Bremerhaven. Egal ob Sie vorhaben, eine Immobilie zu kaufen oder zu mieten, wir sind Ihr Ansprechpartner für Immobilien aller Art in Bremerhaven. Neben umfangreichem Service bieten wir Ihnen Professionalität und Fachkenntnisse im Bereich Immobilien in Bremerhaven. Die verschiedenen Objekte der Stadt offerieren eine große Auswahl im Bereich Vermietung, Kauf und Verkauf von Immobilien und die Firma Vujevic Immobilien ist hier Ihr professioneller Dienstleister für das komplette Immobilienangebot.
Detailansicht
Investitionsjuwel: Charmantes Zinshaus in Bestlage
Objekt-ID: 2025TVI019Investitionsjuwel: Charmantes Zinshaus in Bestlage
Details
Beschreibung
Dieses zentral gelegene Mehrfamilienhaus an der Bremerhavener Innenstadt ist verkehrstechnisch ideal platziert. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss des Hauses. Die Fußgängerzone "Bürger" ist in wenigen Schritten zu erreichen, genauso wie die Havenwelten mit ihren vielen Attraktionen. Das Objekt umfasst insgesamt eine Gewerbeeinheit sowie fünf Wohneinheiten, zwei Wohnungen im ersten Obergeschoss und die restlichen drei in den darüber liegenden Etagen. Die Jahreskaltmiete beträgt zurzeit € 31.680,-. Hier schlummert noch richtiges Potenzial die Miethöhe anzupassen, wenn der neue Eigentümer mittelfristig noch sinnvolle Investitionen in die Immobilie tätigt. Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne telefonisch.
Lage
Die Immobilie liegt zentral in der Bremerhavener Innenstadt mit seinen attraktiven Freizeitangeboten, wie dem Klimahaus, dem Auswandererhaus oder dem Zoo am Meer. Sie gelangen dorthin in wenigen Gehminuten, ein Auto benötigen Sie in dieser Lage nicht. Außerdem befinden sich dort neben diesen Freizeitattraktionen noch das Columbus Center, das Mediterraneo, das Stadttheater, ein Kino und zahlreiche Restaurants und Shoppingmöglichkeiten.
Ausstattung
Das in den fünfziger Jahren wieder neu errichtete Mehrfamilienhaus beherbergte ursprünglich im Erdgeschoss einen Bäckerladen mit einer dahinter liegenden Backstube. Diese wird aber schon jahrelang nur als Lagerraum genutzt. Deswegen grenzt dieses Objekt mit seiner Hinterbebauung an zwei Straßen. Folgende sinnvolle Modernisierungen sollten in Zukunft vom Käufer umgesetzt werden: Erneuerung Dacheindeckung und Fenster sowie der Austausch der Gas-Etagen-Heizungen (überwiegend Bj. 1999). Die Innenrenovierungen sind überwiegend durch die langjährigen Mieter in Eigenregie durchgeführt worden. Dadurch hat sich das zurzeit noch niedrige Kaltmietensoll ergeben. Auch hierzu beantworten wir Ihnen gerne Ihre Fragen telefonisch.
Weitere Informationen
Grundsteuer B und Hochwasserschutzbeitrag jährlich ca. € 1.624,84. Wohngebäudeversicherung jährlich ca. € 2.657,75. Niederschlagswasser jährlich ca. € 182,91. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
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