Kontakt
Vujevic Immobilien
Bürgermeister-Smidt-Straße 1
27568 Bremerhaven
Tel. 0471/2900-2600
Fax. 0471/2900-2606
Über Bremerhaven
Bremerhaven ist eine große Stadt mit einem boomenden Wohnungs- und Häusermarkt. Als Immobilienmakler in Bremerhaven betreut man viele verschiedene Bauobjekte, sowie Villen, Gewerbeimmobilien, Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser oder Mietwohnungen. Das große Immobilienangebot der Stadt Bremerhaven erstreckt sich auch auf die nähere Umgebung und bietet große Möglichkeiten bei der Wohnungssuche im Raum Bremerhaven. Die Stadt Bremerhaven mit ihren vielen Grünflächen und Parks bietet einen blühenden Wohnungsmarkt in der Nähe von freien Naturflächen.
Über Vujevic Immobilien
Wir bieten Ihnen Immobilien nach Ihren Wünschen, hier finden Sie Ihre Traumimmobilie in der Stadt Bremerhaven. Egal ob Sie vorhaben, eine Immobilie zu kaufen oder zu mieten, wir sind Ihr Ansprechpartner für Immobilien aller Art in Bremerhaven. Neben umfangreichem Service bieten wir Ihnen Professionalität und Fachkenntnisse im Bereich Immobilien in Bremerhaven. Die verschiedenen Objekte der Stadt offerieren eine große Auswahl im Bereich Vermietung, Kauf und Verkauf von Immobilien und die Firma Vujevic Immobilien ist hier Ihr professioneller Dienstleister für das komplette Immobilienangebot.
Detailansicht
Interessantes Renditeobjekt in der Stadtmitte
Objekt-ID: 2025TVI008Interessantes Renditeobjekt in der Stadtmitte
Details
Beschreibung
Dieses interessante Anlageobjekt besteht aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss und drei Wohneinheiten. Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen, die ca. 80 und 20 qm groß sind. Die dritte Wohnung ist im 3. Obergeschoss und ca. 75 qm groß. Das Gewerbe ist langjährig gut vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt zurzeit € 33.780,-, bietet aber noch Potenzial für eine höhere Rendite aufgrund der Innenstadtlage.
Lage
Die Immobilie liegt in der Fußgängerzone der Bremerhavener Innenstadt mit seinen attraktiven Freizeitangeboten, wie dem Klimahaus, dem Auswandererhaus oder dem Zoo am Meer. Sie gelangen dorthin in wenigen Gehminuten, ein Auto benötigen Sie in dieser Lage nicht. Außerdem befinden sich dort neben diesen Freizeitattraktionen noch das Columbus Center, das Mein Outlet & Shopping-Center, das Stadttheater, das CineMotion Kino und zahlreiche Restaurants und Shoppingmöglichkeiten.
Ausstattung
Die Heizungsanlage wurde 2022 erneuert. Die große Wohnung im 2. OG wird zusätzlich durch einen Kaminofen erwärmt. Die Bäder der drei Wohnungen wurden schon erneuert. Zwei Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet. Wohnfläche: ca. 175,65 qm. Nutzfläche (Gewerbe): ca. 192,95 qm und inkl. Keller ca. 290,00 qm. Weitere Details gerne auf Anfrage.
Weitere Informationen
Grundsteuer B und Hochwasserschutzbeitrag jährlich ca. € 3.139,26. Wohngebäudeversicherung vierteljährlich ca. € 719,80. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
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