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Bungalow mit Garage und großem Grundstück in Stinstedt-Loxstedt

Objekt-ID: 2024TVI074
ID: 2024TVI074
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Informationen
Energieausweis
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Bungalow mit Garage und großem Grundstück in Stinstedt-Loxstedt

Straßenansicht Wohnzimmer mit Terrassenzugang Großes Wohnzimmer Schlafzimmer Küche 2. Zimmer 2. Zimmer Wannenbad mit Fenster 3. Zimmer Straßenansicht mit Zuwegung Vor dem Haus Eingangsbereich Große Garage
Straßenansicht Wohnzimmer mit Terrassenzugang Großes Wohnzimmer Schlafzimmer Küche 2. Zimmer 2. Zimmer Wannenbad mit Fenster 3. Zimmer Straßenansicht mit Zuwegung Vor dem Haus Eingangsbereich Große Garage

Details

Kaufpreis
109.000,00 €
Wohnfläche
101 m²
Grundstücksgröße
927 m²
Zimmer
5
Badezimmer
1
Schlafzimmer
3
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
27612
Ort
Loxstedt / Stinstedt
externe Objnr
2024TVI074
Nutzfläche
125 m²

Beschreibung

Der beliebte Eigenheimtyp besticht durch seinen bewährten Grundriss. Auf der linken Seite befindet sich der Eingang mit dem Gäste-WC, der Küche und dem Wohnzimmer. Von der zentralen Diele auf der rechten Seite, gelangen Sie in die drei Schlafräume, das Bad, den Abstellraum und in den Keller. Genügend Nutzfläche und die Ölheizung mit den Tanks finden Sie im Vollkeller. Hinter dem Haus ist die geräumige Garage. Lesen Sie bitte hierzu unbedingt die Ausstattungsbeschreibung. Weitere Details gerne auf Anfrage.

Lage

Im niedersächsischen Landkreis Cuxhaven liegt die Einheitsgemeinde Loxstedt mit ihren 20 Ortschaften. Die Ortschaft Stinstedt ist ca. 9 km südöstlich von Bremerhaven entfernt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe des Ortskernes. Mehrere Hauptverkehrswege sind zeitnah erreichbar, somit haben Sie eine schnelle Anbindung an die Landesstraßen nach Bremen, Cuxhaven, Stade und zum Wesertunnel. Über die Autobahnabfahrten Stotel, Nesse und Loxstedt ist die Gemeinde an die BAB 27 angeschlossen. In Loxstedt finden Sie alle Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf, Ärzte, ein Schulzentrum, Kindergärten, Sportvereine, Gastronomie und eine große Auswahl an Supermärkten und Einzelhandelsgeschäften in unmittelbarer Nähe vor.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus wurde 1976 von der Firma Okal in Holzrahmenbauweise errichtet. Die Wohnfläche wurde nach DIN 283 berechnet. Es war geplant, die Immobilie zu renovieren, aber die Arbeiten wurden nur begonnen und nicht bis zum Ende ausgeführt. Aus diesem Grund wurden alle Wandverkleidungen und Bodenbeläge entfernt, ebenso wie das Gäste-WC und die Terrassensteine. Das Objekt wurde damals, wie bei dieser Bauweise üblich, mit einer asbesthaltigen Fassadenverkleidung erstellt. Ebenfalls sind die inneren Ausbauten mit Holzschutzmitteln behandelt worden. Um diese Umstände zu ändern, ist eine umfangreiche Sanierung dieser Bauteile notwendig. Dies ist bereits erheblich in der Kaufpreisfindung berücksichtigt worden. Ein Gutachten hierzu liegt uns vor. Gerne informieren wir Sie hierüber detailliert.

Weitere Informationen

Grundsteuer B jährlich ca. € 178,99. Wasser- & Bodenverbände jährlich ca. € 15,00. Wohngebäudeversicherung vierteljährlich ca. € 232,60. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Energieausweis

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250
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
298,5 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
H
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis gültig bis
06.06.2031
wesentlicher Energieträger
Öl

Ihr Ansprechpartner

Tino Vujevic
Herr Tino Vujevic
Bürgermeister-Smidt-Str. 1 27568 Bremerhaven
0049/1709977981

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