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Kaufpreisreduzierung! Modernisierter Resthof fast an der Weser, nahe Bremerhaven

Objekt-ID: 2024TVI072

Kaufpreisreduzierung! Modernisierter Resthof fast an der Weser, nahe Bremerhaven

Straßenansicht Wohnzimmer Esszimmer Duschbad im EG Küche Diele Küche Schlafzimmer im EG Zimmer im DG Vollbad im DG Rückansicht Seitenansicht mit Garagen und Nebengebäude Blick in den Garten

Details

Kaufpreis
319.900,00 €
Wohnfläche
192 m²
Grundstücksgröße
4.087 m²
Zimmer
5
Badezimmer
2
Schlafzimmer
2
Objektart
Haus
Objekttyp
Resthof
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
27612
Ort
Loxstedt / Overwarfe
externe Objnr
2024TVI072
Nutzfläche
13 m²

Beschreibung

Dieser urgemütliche Resthof wurde bereits in wesentlichen Teilen modernisiert. Das Objekt besteht aus einem Haupt-, einem Nebengebäude und zwei Garagen. Das Hauptgebäude ist in einen Wohntrakt und dem nicht ausgebauten ehemaligen Stall aufgeteilt. Im Nebengebäude ist die neue Heizung untergebracht. Im Erdgeschoss des Wohnbereichs finden Sie die Küche, das Wohn- und Esszimmer, das Duschbad, das Schlafzimmer, das Büro, den Abstellraum und den Wintergarten. Das zum Teil ausgebaute Obergeschoss besteht aus zwei Wohnräumen, einem Abstellraum und einem Vollbad. Vereinbaren Sie jetzt telefonisch einen Besichtigungstermin.

Lage

Die Immobilie befindet sich in in Overwarfe, einem Ortsteil am Rande der Großgemeinde Loxstedt mit ca. 15.000 Einwohnern. Es liegt südlich von Bremerhaven in Landwürden zwischen der Weser und der BAB A 27 im südlichen Bereich des Landkreises Cuxhaven. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in Loxstedt und Bremerhaven.

Ausstattung

Hier wurde in den letzten Jahren schon einiges erneuert: das Dach wurde neu eingedeckt (2016/2017), die Heizung mit solarer Warmwasserbereitung wurde erst 2022 installiert, das Duschbad im Erdgeschoss neu eingebaut und diverse Fenster sind ausgetauscht worden. Im Erdgeschoss und im Dachboden gibt es noch viel Ausbaupotenzial. Hier könnten noch mehr Wohnräume im ehemaligen Stall und Heuboden verwirklicht werden. Weitere Details gerne auf Anfrage.

Weitere Informationen

Grundsteuer B jährlich ca. € 89,45. Wohngebäudeversicherung vierteljährlich ca. € 227,42. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Energieausweis

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  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
  • H
0
30
50
75
100
130
160
175
200
250
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
180,6 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis gültig bis
27.12.2033
wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht

Ihr Ansprechpartner

Tino Vujevic
Herr Tino Vujevic
Bürgermeister-Smidt-Str. 1 27568 Bremerhaven
0049/1709977981

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