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Interessante Kapitalanlage fast in der Bremerhavener Innenstadt

Objekt-ID: 2024TVI052
ID: 2024TVI052
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Informationen
Energieausweis
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Interessante Kapitalanlage fast in der Bremerhavener Innenstadt

Hausansicht Großes Wohnzimmer im 1. OG Küche im 1. OG Großes Wohnzimmer im 1. OG Duschbad im 1. OG Wohnzimmer im 2. OG links Duschbad im 2. OG links Diele im 2. OG links Wohnzimmer im 2. OG rechts Duschbad im 2. OG rechts Gewerbe im EG Gewerbe im EG Treppenhaus
Hausansicht Großes Wohnzimmer im 1. OG Küche im 1. OG Großes Wohnzimmer im 1. OG Duschbad im 1. OG Wohnzimmer im 2. OG links Duschbad im 2. OG links Diele im 2. OG links Wohnzimmer im 2. OG rechts Duschbad im 2. OG rechts Gewerbe im EG Gewerbe im EG Treppenhaus

Details

Kaufpreis
599.000,00 €
Wohnfläche
485 m²
Grundstücksgröße
329 m²
Zimmer
19
Badezimmer
6
Schlafzimmer
14
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
27576
Ort
Bremerhaven
externe Objnr
2024TVI052
Nutzfläche
260 m²

Beschreibung

Dieses interessante Anlageobjekt besteht aus einem Ladenlokal und fünf Wohneinheiten. Es war lange in Familienbesitz und wurde vom jetzigen Eigentümer in den letzten Jahren modernisiert. Im Erdgeschoss ist ein vermietetes Ladengeschäft, das 2019 komplett kernsaniert wurde. Im ersten Obergeschoss befindet sich die größte Wohnung im Haus (ca. 134 qm). Im zweiten und dritten OG sind jeweils zwei Wohnungen. Die meisten Wohnungen sind langjährig gut vermietet.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Bremerhaven an der Hauptgeschäftsstraße zur City. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind direkt vor der Haustür. Bushaltestellen und eine gute Verkehrsanbindung zur nahe gelegenen Innenstadt und zum Autobahnzubringer Mitte sind schnell zu erreichen.

Ausstattung

Das EG und das erste OG werden durch eine Gasheizung erwärmt, die 2015 erneuert wurde. Die Wohnungen ab dem zweiten OG werden durch Gasetagenheizungen erwärmt. Die Fassade wurde 2023 komplett saniert und neu verfugt. Die Gasleitungen wurden 2022 im gesamten Haus erneuert und abgedrückt. Die Nordseite des Hauses ist wärmegedämmt. Es sind überall Isolierfenster vorhanden und teilweise wurden die Balkondurchgänge (Türen) erneuert. Weitere Details gerne auf Anfrage.

Weitere Informationen

Grundsteuer B und Hochwasserschutzbeitrag jährlich ca. € 1.322,08 Wohngebäudeversicherung jährlich ca. € 4.241,62. Die Jahreskaltmiete beträgt zurzeit € 39.960,-. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Energieausweis

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200
250
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
92,6 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis gültig bis
26.12.2033
wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht

Ihr Ansprechpartner

Tino Vujevic
Herr Tino Vujevic
Bürgermeister-Smidt-Str. 1 27568 Bremerhaven
0049/1709977981

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